Kontakt

Ankaufsberatung in Mannheim

Kaufen ohne Reue – Wir prüfen Ihre Traumimmobilie

  • Versteckte Mängel?

  • Sanierungskosten unklar?

  • Ist der Preis fair?

Jetzt Anfrageformular ausfüllen

Anfrageformular

SO LÄUFT DIE ENBAU ANKAUFSBERATUNG AB

SCHRITT FÜR SCHRITT ZUR KAUFENTSCHEIDUNG

  • 1

    Unterlagen-Check

    Wir sichten vorab das Exposé und relevante Bauunterlagen (Energieausweis, Flurkarte, Grundrisse), um erste Auffälligkeiten zu identifizieren.

  • Hausbau mit Bauplan und Lupe betrachtet

  • 4

    Sanierungskostenschätzung

    Wir überschlagen grob die Kosten für notwendige Reparaturen und gewünschte Modernisierungen, damit Sie Ihr Gesamtbudget planen können.

  • 2

    Gemeinsame Begehung

    Wir begleiten Sie zum Besichtigungstermin. Während Sie das Wohngefühl prüfen, konzentrieren wir uns rein auf die Bausubstanz.

  • 5

    Marktwerteinschätzung

    Wir bewerten, ob der geforderte Kaufpreis dem Zustand und der Lage entspricht oder ob er überzogen ist.

  • 3

    Substanzprüfung & Mängelsuche

    Vom Keller bis zum Dach: Wir untersuchen das Objekt auf Feuchtigkeitsschäden, Risse, Wärmebrücken und den Zustand der Haustechnik.

  • 6

    Abschlussgespräch & Empfehlung

    Sie erhalten ein klares Fazit: Kaufen, Finger weg oder Nachverhandeln? Wir liefern Ihnen die Argumente für das Preisgespräch.

Rezensionen, die Bände sprechen

Was unsere Kunden sagen

Wir haben für die Konzeption und Umsetzung für unser Bauprojekt Hr.Acemi beauftragt und waren mit dem Resultat mehr als zufrieden. Im wahrsten Sinne des Wortes waren wir von seinen Fachkompetenzen begeistert. Des weiteren möchten wir explizit erwähnen, dass er ein sehr angenehmer Mensch ist und während des Projektes uns mit Rat und Tat beistand. Vielen Dank für Ihre ausgezeichnete Arbeit. Mit freundlichen Grüßen und weiterhin viel Erfolg.

Fatih Solmaz

[…] Es wurden kompetente Lösungen erarbeitet, so das der Umbau sehr Kundenorientiert erfolgte. Kompetente Einschätzung von Maßnahmen um das Schadenbild herum sowie Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft rundeten das Gesamtbild ab.

Die Fa. EnBau Consulting vertreten durch Herrn Acemi erwies sich für uns als ein großer Glücksgriff.

Vielen Dank an Herrn Acemi und seinen Team für die tolle Zusammenarbeit.

P. K.

Vielen Dank an dieser Stelle für den langen Weg, welchen uns Herr Acemi begleitete, bis die KFW endlich alles so akzeptiert hat, dass es zur Auszahlung der Förderung reichte.

Lutz Moritz

[…] Kompetente und professionelle Beratung zur energetischen Sanierung hinsichtlich Maßnahmen und Fördermöglichkeiten sowie transparente Begleitung und Unterstützung bzw Übernahme der Anträge bei BAFA.

Dank der Hilfe haben wir die maximal mögliche BAFA Förderung erhalten.

Vielen Dank nochmals

Sinan Ö.

Ich war sehr beeindruckt von der Professionalität und dem Fachwissen, das Herr Acemi bei meinem Projekt gezeigt hat. Seine umfassende Erfahrung als Bauingenieur und Energieberater spiegelte sich in jeder Phase meines Projekts wider. Er war nicht nur äußerst gründlich in seiner Analyse, sondern auch sehr zugänglich und geduldig bei der Beantwortung all meiner Fragen. […]

Marko Cacic

Ihr Mehrwert

SCHUTZ VOR FEHLINVESTITIONEN

  • Schnelle Hilfe

    Wir sind kurzfristig für Sie da und reagieren umgehend auf Ihre Anfrage.

    Starke Verhandlungsposition

    Mit unserer Mängelliste und Kostenschätzung haben Sie harte Fakten in der Hand, um den Kaufpreis oft um Tausende Euro zu drücken.

  • Energetischer Ausblick

    Wir sagen Ihnen ehrlich, ob das Haus fit für die Zukunft ist (Stichwort: Wärmepumpe, GEG-Pflichten) und welche energetischen Sanierungen anstehen.

    Objektive Zweitmeinung

    Makler wollen verkaufen, wir wollen Sie schützen. Wir beraten zu 100 % unabhängig und unemotional – nur in Ihrem Interesse.

Wir analysieren, bewerten und dokumentieren Schäden

Ihre Lösung: Umfassende Bauschadensbegutachtung

  • Vor-Ort-Besichtigung

    Unabhängige Gutachten und Expertisen bei Baumängeln, Bauschäden und allen Fragen rund um Ihre Immobilie. 

  • Ursachenanalyse 

    Reduzieren Sie Ihre Energiekosten und verbessern Sie die Energieeffizienz Ihres Gebäudes.

  • Gerichtsfestes Gutachten

    Wir sorgen für eine reibungslose Umsetzung, Termintreue und Kostenkontrolle für Ihr Bauvorhaben.

  • Schadensregulierung

    Überzeugen Sie sich selbst: Hier finden Sie eine Auswahl unserer erfolgreich abgeschlossenen Projekte.

  • Beratung zu Sanierungsmaßnahmen

    Wir sorgen für eine reibungslose Umsetzung, Termintreue und Kostenkontrolle für Ihr Bauvorhaben.

Ihre Vorteile:

  • Schnelle Reaktionszeit
  • Unabhängigkeit und Objektivität
  • Transparente Kosten
  • Langjährige Erfahrung
Jetzt loslegen & sparen
Eine beschädigte Wand

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.

Eine Ankaufsberatung kostet nur einen Bruchteil dessen, was ein übersehener Schaden am Dach kostet. Gehen Sie auf Nummer sicher.

Jetzt Termin vereinbaren

WAS BIETET EINE ANKAUFSBERATUNG UND WARUM IST SIE UNVERZICHTBAR?

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Doch oft blenden Emotionen („Traumhaus“) den Blick für die Realität. Eine professionelle Ankaufsberatung durch einen Bausachverständigen schützt Sie vor bösen Überraschungen und finanziellen Risiken.

Ältere Bestandsimmobilien haben oft einen Investitionsstau, den Laien auf den ersten Blick nicht erkennen. Feuchte Kellerwände, veraltete Elektrik oder ein schlecht gedämmtes Dach können nach dem Kauf schnell Zehntausende Euro verschlingen.

Mehr als nur Mängelsuche: Der energetische Blick In Zeiten steigender Energiepreise und neuer Gesetze (GEG) ist nicht nur der Ist-Zustand wichtig, sondern auch das Potenzial.

  • Kann hier eine Wärmepumpe installiert werden?

  • Muss das Dach laut Gesetz gedämmt werden?

  • Welche Förderungen sind für dieses spezielle Haus möglich?

Als Experten bewerten wir nicht nur die Bausubstanz, sondern geben Ihnen eine realistische Einschätzung der Gesamtkosten (Kaufpreis + Sanierung).

Fazit: Die Kosten für eine Ankaufsberatung amortisieren sich fast immer sofort. Sei es durch das Vermeiden einer Fehlinvestition oder – was sehr häufig passiert – durch erfolgreiches Nachverhandeln des Kaufpreises basierend auf unseren festgestellten Mängeln.