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Sanierung für Baudenkmäler in Mannheim

Historischen Charme wahren, Energiekosten senken

  • Hohe Heizkosten im Altbau?

  • Fehlende Behaglichkeit?

  • Sorge um die bauliche Substanz?

  • Sie möchten modernsten Wohnkomfort, ohne die "Seele des Gebäudes" zu verlieren?

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EnBau Sanierung für Baudenkmäler

KULTURGUT ERHALTEN, ZUKUNFT SICHERN

  • 1

    Historische Analyse

    Wir untersuchen die bauphysikalische Substanz (Fachwerk, Naturstein, historische Fenster) und bewerten den erhaltenswerten Status.

  • Historisches Gebäude mit Dachsanierung an Straßenecke

  • 4

    Fördermittel & Steuer-Bonus

    Wir beantragen spezielle KfW-Förderungen („Effizienzhaus Denkmal“) und erstellen die Bescheinigungen für die lukrative Denkmal-Abschreibung (AfA).

  • 2

    Abstimmung mit Behörden

    Wir führen frühzeitig Gespräche mit der Denkmalschutzbehörde. Wir klären, was erlaubt ist und finden Kompromisse zwischen Erhalt und Effizienz.

  • 5

    Fachliche Baubegleitung

    Gerade bei sensibler Bausubstanz ist die Ausführung kritisch. Wir überwachen die Handwerker, damit keine bauphysikalischen Schäden entstehen.

  • 3

    Maßgeschneidertes Konzept

    Standardlösungen funktionieren hier nicht. Wir entwickeln spezielle Lösungen wie kapillaraktive Innendämmung oder Kastenfenster-Sanierungen, die die Optik wahren.

  • 6

    Abnahme & Nachweise

    Nach Abschluss bestätigen wir die ordnungsgemäße Umsetzung für das Finanzamt und die Förderbank, damit Ihre Gelder fließen.

Rezensionen, die Bände sprechen

Was unsere Kunden sagen

Wir haben für die Konzeption und Umsetzung für unser Bauprojekt Hr.Acemi beauftragt und waren mit dem Resultat mehr als zufrieden. Im wahrsten Sinne des Wortes waren wir von seinen Fachkompetenzen begeistert. Des weiteren möchten wir explizit erwähnen, dass er ein sehr angenehmer Mensch ist und während des Projektes uns mit Rat und Tat beistand. Vielen Dank für Ihre ausgezeichnete Arbeit. Mit freundlichen Grüßen und weiterhin viel Erfolg.

Fatih Solmaz

[…] Es wurden kompetente Lösungen erarbeitet, so das der Umbau sehr Kundenorientiert erfolgte. Kompetente Einschätzung von Maßnahmen um das Schadenbild herum sowie Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft rundeten das Gesamtbild ab.

Die Fa. EnBau Consulting vertreten durch Herrn Acemi erwies sich für uns als ein großer Glücksgriff.

Vielen Dank an Herrn Acemi und seinen Team für die tolle Zusammenarbeit.

P. K.

Vielen Dank an dieser Stelle für den langen Weg, welchen uns Herr Acemi begleitete, bis die KFW endlich alles so akzeptiert hat, dass es zur Auszahlung der Förderung reichte.

Lutz Moritz

[…] Kompetente und professionelle Beratung zur energetischen Sanierung hinsichtlich Maßnahmen und Fördermöglichkeiten sowie transparente Begleitung und Unterstützung bzw Übernahme der Anträge bei BAFA.

Dank der Hilfe haben wir die maximal mögliche BAFA Förderung erhalten.

Vielen Dank nochmals

Sinan Ö.

Ich war sehr beeindruckt von der Professionalität und dem Fachwissen, das Herr Acemi bei meinem Projekt gezeigt hat. Seine umfassende Erfahrung als Bauingenieur und Energieberater spiegelte sich in jeder Phase meines Projekts wider. Er war nicht nur äußerst gründlich in seiner Analyse, sondern auch sehr zugänglich und geduldig bei der Beantwortung all meiner Fragen. […]

Marko Cacic

Ihre Vorteile

GESCHICHTE TRIFFT MODERNE

  • Hohe Steuerersparnis

    Nutzen Sie die Denkmal-AfA (§ 7i / 10f EStG). Sanierungskosten können oft zu 100 % über 12 Jahre steuerlich geltend gemacht werden – ein enormer Hebel für Ihr Vermögen.

    Klare Kommunikation

    Wir erklären Ihnen komplexe Sachverhalte in verständlicher Sprache, ohne Fachchinesisch. Sie wissen jederzeit, was Sache ist.

  • Vereinfachte Förderung

    Für Baudenkmäler gelten bei der KfW erleichterte technische Anforderungen. Sie erhalten hohe Zuschüsse, auch wenn Sie Neubaustandards nicht ganz erreichen.

    Unterstützung 

    Wir stehen Ihnen in jeder Phase ihres Projekts zur Seite — Von der Planung bis zum Abschluss.

Wir analysieren, bewerten und dokumentieren Schäden

Ihre Lösung: Umfassende Bauschadensbegutachtung

  • Vor-Ort-Besichtigung

    Unabhängige Gutachten und Expertisen bei Baumängeln, Bauschäden und allen Fragen rund um Ihre Immobilie. 

  • Ursachenanalyse 

    Reduzieren Sie Ihre Energiekosten und verbessern Sie die Energieeffizienz Ihres Gebäudes.

  • Gerichtsfestes Gutachten

    Wir sorgen für eine reibungslose Umsetzung, Termintreue und Kostenkontrolle für Ihr Bauvorhaben.

  • Schadensregulierung

    Überzeugen Sie sich selbst: Hier finden Sie eine Auswahl unserer erfolgreich abgeschlossenen Projekte.

  • Beratung zu Sanierungsmaßnahmen

    Wir sorgen für eine reibungslose Umsetzung, Termintreue und Kostenkontrolle für Ihr Bauvorhaben.

Ihre Vorteile:

  • Schnelle Reaktionszeit
  • Unabhängigkeit und Objektivität
  • Transparente Kosten
  • Langjährige Erfahrung
Jetzt loslegen & sparen
Eine beschädigte Wand

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.

Wir zeigen Ihnen, wie Sie energetisch sanieren, ohne die Seele Ihres Hauses zu verlieren. Nutzen Sie unsere Expertise als „Energieberater für Baudenkmale“.

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WAS BEDEUTET ENERGIEBERATUNG FÜR BAUDENKMÄLER UND ERHALTENSWERTE SUBSTANZ?

Wer ein denkmalgeschütztes Haus oder eine Immobilie mit „erhaltenswerter Bausubstanz“ besitzt, steht vor besonderen Herausforderungen. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sieht zwar Ausnahmen für Baudenkmäler vor (§ 24 GEG), dennoch ist der Wunsch nach niedrigeren Heizkosten und Klimaschutz auch hier präsent.

Eine Standard-Energieberatung reicht hier nicht aus. Es bedarf eines qualifizierten Energieberaters für Baudenkmale (anerkannt durch die Expertenliste der dena / WTA), der die bauphysikalischen Besonderheiten alter Konstruktionen versteht.

Der Status „Effizienzhaus Denkmal“: Da eine Außendämmung oft die historische Fassade zerstören würde, akzeptiert die KfW für Baudenkmäler vereinfachte Förderkriterien. Ziel ist nicht der Passivhaus-Standard, sondern eine deutliche Verbesserung, die mit der Substanz verträglich ist.

Typische Maßnahmen sind:

  • Innendämmung: Spezielle Systeme (z. B. Kalziumsilikat), die Feuchtigkeit regulieren.

  • Fensterertüchtigung: Aufarbeitung historischer Kastenfenster oder Einbau spezieller Denkmalfenster.

  • Anlagentechnik: Einbau effizienter Heizsysteme, die wenig Eingriffe in die Bausubstanz erfordern.

Fazit: Mit der richtigen Strategie wird das Denkmal zum Renditeobjekt. Die Kombination aus staatlichen Zuschüssen und der hohen steuerlichen Abschreibung macht die Sanierung oft wirtschaftlicher als bei herkömmlichen Altbauten.