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Die Hausgrundakte für Eigentümer in Mannheim

Der lückenlose Lebenslauf Ihrer Immobilie

  • Fehlende Unterlagen?

  • Wartungsstau unbekannt?

  • Wertverlust beim Verkauf?

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EnBau – Hausgrundakte

WIR ERSTELLEN IHRE HAUSGRUNDAKTE – SCHRITT FÜR SCHRITT ZUR VOLLSTÄNDIGEN ÜBERSICHT

  • 1

    Sichtung der Bestandsunterlagen

    Wir sichten alle vorhandenen Ordner, Pläne, Baugenehmigungen und Handwerkerrechnungen, die Sie über die Jahre gesammelt haben.

  • Baupläne und Sanierungsdokumente auf Schreibtisch mit Kaffee

  • 4

    trukturierung & Lückenschluss

    Die Daten werden systematisch sortiert. Fehlende essentielle Unterlagen (z. B. aktueller Energieausweis oder Grundbuchauszug) identifizieren wir für Sie.

  • 2

    Vor-Ort-Abgleich

    Bei einer Begehung prüfen wir, ob die Papierlage mit der Realität übereinstimmt (z. B. nicht eingetragene Anbauten oder Grundrissänderungen).

  • 5

    Zustandsbewertung

    Wir ergänzen die Akte um eine fachliche Einschätzung des aktuellen baulichen Zustands und erfassen durchgeführte Modernisierungen.

  • 3

    Digitalisierung & Aufbereitung

    Wir scannen analoge Pläne und Dokumente ein, um sie dauerhaft lesbar und durchsuchbar zu machen.

  • 6

    Übergabe & Einweisung

    Sie erhalten Ihre fertige Hausgrundakte (digital und/oder gedruckt) – Ihr perfektes Werkzeug für Bewirtschaftung, Bankgespräche oder Verkauf.

Rezensionen, die Bände sprechen

Was unsere Kunden sagen

Wir haben für die Konzeption und Umsetzung für unser Bauprojekt Hr.Acemi beauftragt und waren mit dem Resultat mehr als zufrieden. Im wahrsten Sinne des Wortes waren wir von seinen Fachkompetenzen begeistert. Des weiteren möchten wir explizit erwähnen, dass er ein sehr angenehmer Mensch ist und während des Projektes uns mit Rat und Tat beistand. Vielen Dank für Ihre ausgezeichnete Arbeit. Mit freundlichen Grüßen und weiterhin viel Erfolg.

Fatih Solmaz

[…] Es wurden kompetente Lösungen erarbeitet, so das der Umbau sehr Kundenorientiert erfolgte. Kompetente Einschätzung von Maßnahmen um das Schadenbild herum sowie Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft rundeten das Gesamtbild ab.

Die Fa. EnBau Consulting vertreten durch Herrn Acemi erwies sich für uns als ein großer Glücksgriff.

Vielen Dank an Herrn Acemi und seinen Team für die tolle Zusammenarbeit.

P. K.

Vielen Dank an dieser Stelle für den langen Weg, welchen uns Herr Acemi begleitete, bis die KFW endlich alles so akzeptiert hat, dass es zur Auszahlung der Förderung reichte.

Lutz Moritz

[…] Kompetente und professionelle Beratung zur energetischen Sanierung hinsichtlich Maßnahmen und Fördermöglichkeiten sowie transparente Begleitung und Unterstützung bzw Übernahme der Anträge bei BAFA.

Dank der Hilfe haben wir die maximal mögliche BAFA Förderung erhalten.

Vielen Dank nochmals

Sinan Ö.

Ich war sehr beeindruckt von der Professionalität und dem Fachwissen, das Herr Acemi bei meinem Projekt gezeigt hat. Seine umfassende Erfahrung als Bauingenieur und Energieberater spiegelte sich in jeder Phase meines Projekts wider. Er war nicht nur äußerst gründlich in seiner Analyse, sondern auch sehr zugänglich und geduldig bei der Beantwortung all meiner Fragen. […]

Marko Cacic

Ihre Vorteile

ORDNUNG, SICHERHEIT UND WERTSTEIGERUNG

  • Wertsteigerung beim Verkauf

    Eine gepflegte Hausgrundakte schafft Vertrauen bei Käufern. Transparenz über die Historie und den Zustand rechtfertigt einen höheren Verkaufspreis.

    Klare Kommunikation

    Wir erklären Ihnen komplexe Sachverhalte in verständlicher Sprache, ohne Fachchinesisch. Sie wissen jederzeit, was Sache ist.

  • Optimierte Instandhaltung

    Die Akte dient als „Scheckheft“ Ihres Hauses. Sie behalten den Überblick über Wartungsintervalle und vermeiden teure Folgeschäden durch vergessene Reparaturen.

    Unterstützung 

    Wir stehen Ihnen in jeder Phase ihres Projekts zur Seite — Von der Planung bis zum Abschluss.

Wir analysieren, bewerten und dokumentieren Schäden

Ihre Lösung: Umfassende Bauschadensbegutachtung

  • Vor-Ort-Besichtigung

    Unabhängige Gutachten und Expertisen bei Baumängeln, Bauschäden und allen Fragen rund um Ihre Immobilie. 

  • Ursachenanalyse 

    Reduzieren Sie Ihre Energiekosten und verbessern Sie die Energieeffizienz Ihres Gebäudes.

  • Gerichtsfestes Gutachten

    Wir sorgen für eine reibungslose Umsetzung, Termintreue und Kostenkontrolle für Ihr Bauvorhaben.

  • Schadensregulierung

    Überzeugen Sie sich selbst: Hier finden Sie eine Auswahl unserer erfolgreich abgeschlossenen Projekte.

  • Beratung zu Sanierungsmaßnahmen

    Wir sorgen für eine reibungslose Umsetzung, Termintreue und Kostenkontrolle für Ihr Bauvorhaben.

Ihre Vorteile:

  • Schnelle Reaktionszeit
  • Unabhängigkeit und Objektivität
  • Transparente Kosten
  • Langjährige Erfahrung
Jetzt loslegen & sparen
Eine beschädigte Wand

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.

Eine vollständige Hausgrundakte ist bares Geld wert. Wir helfen Ihnen, den Überblick zu gewinnen und Ihre Immobilie professionell zu managen.

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WAS IST EINE HAUSGRUNDAKTE UND WARUM IST SIE FÜR EIGENTÜMER SO WICHTIG?

Was für das Auto das lückenlose Scheckheft ist, ist für die Immobilie die Hausgrundakte. Sie ist weit mehr als nur eine Sammlung von Bauplänen. Die Hausgrundakte ist das zentrale Gedächtnis Ihrer Immobilie. Sie bündelt alle technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Informationen an einem Ort. Oft gehen wichtiges Wissen und Dokumente bei Eigentümerwechseln oder über Jahrzehnte verloren – die Hausgrundakte verhindert dies.

Gerade für private Eigentümer, die den Werterhalt ihrer Immobilie sichern wollen, ist dieses Instrument unverzichtbar. Sie dokumentiert den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes: vom Bau über Sanierungen bis hin zu aktuellen Wartungsarbeiten.

Was gehört in eine professionelle Hausgrundakte?

  • Technische Unterlagen: Baugenehmigungen, Grundrisse, Statik, Entwässerungspläne.

  • Energetische Daten: Energieausweise, Sanierungsfahrpläne (iSFP), Heizungsprotokolle.

  • Rechtliches: Grundbuchauszüge, Flurkartenauszüge, Versicherungsspolicen.

  • Historie: Rechnungen von Modernisierungen (Fenster, Dach, Heizung), Wartungsverträge und Garantieurkunden.

Fazit: Mit einer professionell erstellten Hausgrundakte wandeln Sie „Papierkram“ in einen wertsteigernden Faktor um. Sie schaffen Transparenz für sich selbst, für Banken (bei Finanzierungen) und für potenzielle Käufer. Wir unterstützen Sie dabei, diesen wichtigen Baustein des Immobilienmanagements professionell aufzustellen.